北京娱乐新闻,专属综合娱乐门户网站!分享最新娱乐新闻,明星图集,女性热点,社会话题等的最新内容。
当前位置:首页 > 国内新闻 > 正文

17个城市暂停房贷 “房贷荒”全面蔓延

来源:北京娱乐新闻 2019-10-22 15:36:18

    华西都市报:中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

    进入四季度以来,我国多个城市出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象,房贷荒已从一线城市向二三线城市蔓延。房市升温回暖,银行却釜底抽薪,究竟是临近年末没钱贷?还是挑肥拣瘦不愿贷?调控升级不敢贷

    年末房贷荒蔓延全国

    进入11月以来,银行停贷”“缓贷的现象从京津沪广深等大城市向二三线城市全面蔓延。中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。在该调查中,首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠,16.04%的银行执行9折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率,16.75%的银行表示已停止住房贷款。

    1118日,广州市发布相关规定,要求二套房首付不得低于70%”,成为继上海、深圳之后第三个实施二套房首付七成政策的城市。【17个城市暂停房贷房贷荒全面蔓延慌了谁?】中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。李永壮认为,部分城市房价上涨过快,使得许多购房者即使利率上升也要忍痛买房

     没钱贷?不想贷?不敢贷?

   中国房地产学会副会长陈国强认为,银行一般在上半年集中投放贷款,到年末时,贷款额度已经捉襟见肘。到了11月、12月,许多银行对于房贷业务已经有心无力

    上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,银行的信贷额度一般都是年初松、年底紧。今年以来,房地产持续回暖,相关贷款也快速增加。许多中小银行上半年放贷过猛,导致下半年对于房贷已经无款可放

    除了没钱贷,银行不愿贷的因素也不可忽视。中央财经大学管理工程学院副院长林则夫说,随着利率市场化的开展和行业竞争的加剧,银行获得存款的成本显著提高。把资金贷给中小企业利率可以上浮百分之三四十,把资金用于房贷利率只能上浮10%,甚至可能还要打折,利润实在太薄。

    记者在天津市采访了解到,为了争夺存款,很多中小银行都使用了存款返现金的违规手段,某家银行西安治疗癫痫首选是哪家甚至一度给出“1万元存一年定期,返100元现金的优厚条件,将一年期定存利率由3.3%“拔高4.3%

    此外,面对房市虚火,部分银行或已不敢贷。中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮说:房贷一般都是二十年,这么长的时间跨度,政策的不确定性很大。如果其间因为房产税等原因导致房价大跌,大批购房者拒绝还贷,把房子赔给银行,银行也宜昌癫痫的专科医院受不了。在楼市回暖的情况下,银行对后市的判断或已产生分歧,部分银行或许重新选择 观望 17个城市暂停房贷房贷荒全面蔓延慌了谁?】中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房陕西治癫痫病首选哪家医院贷产品摸底调查显示,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。李永壮认为,部分城市房价上涨过快,使得许多购房者即使利率上升也要忍痛买房

   房贷荒慌了买房人

    专家表示,房贷荒虽由多方面原因造成,但仍对购房者产生诸多负面影响。应继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。

    记者简单测算:假设商业贷款100万元,贷款20年,若以基准利率的八折贷款,每月需还款6732元,共计支付利息615885 若贷款利率恢复到基准利率,则每月需还款 7485 元,共计支付利息796447 若贷款利率上浮10%,则每月需还款7879元,共计支付利息891090元。

    据个人房产金融服务专业机构——北京伟嘉安捷投资担保有限公司对所承办的二手房业务的统计数据显示,在首次置业人群中,使用贷款的比例在70%左右。首套房贷款利率提升,无疑大大提高了刚需群体的购房成本。

    李永壮认为,部分城市房价上涨过快,使得许多购房者即使利率上升也要忍痛买房

    天津房地产协会副会长徐保满认为,银行是独立的市场主体,银行是否有房贷优惠也是纯市场行为。但考虑到取消利率优惠对首套房购买者的负面影响,国家可鼓励资金实力雄厚的国有银行继续保持首套房的利率优惠。在消费者存在多重选择的情况下,自然不会到没有优惠的小银行贷款。由此,既保证了市场的正常运行,又维护了刚需群体的利益。(据新华社)

宜昌癫痫病哪家医院好
  • 上一篇:4月出游好个凉 明星1件外套就ok
  • 下一篇:9月10日桐乡桐昆涤丝价格行情
  • 1.本站部分内容来源于互联网权威网站,内容具合法性,如需删除请联系我们;

    2.文章内容并不代表八卦来了观点或立场,如有关于文章内容,版权或其它问题请联系我们删除;

    相关推荐
    精彩看点
    排行榜
    编辑推荐编辑推荐